Прирезка земельного участка — это процесс увеличения площади собственного участка за счёт прилегающих к нему неосвоенных земель.
В рамках действующего законодательства, такая процедура называется перераспределением земельного участка частной собственности с землями муниципальной, государственной или неразграниченной собственности. Целью прирезки часто является оптимизация использования земли, расширение собственного имущества или приведение оформленных в ЕГРН границ земельного участка в соответствие с его фактическими границами на местности.
Прирезка осуществляется за плату, величину которой определяют нормативные акты РФ с поправками конкретного муниципалитета в котором расположена рассматриваемая территория.
Подготовка документов включает в себя анализ возможности формирования, так как вновь сформированный участок не должен располагаться на нескольких градостроительных зонах, не должен быть больше максимального значения определенного для данного вида разрешенного использования, не должен располагаться в зоне не подлежащей передачи в собственность (например береговая полоса реки или первая зона охраны водозабора и т.д.).
При наличии возможности, подготовка документов включает в себя кроме юридических документов, подготовку Схемы на КПТ или Проекта межевания территории ограниченной градостроительным кварталом по внесению изменений в существующий проект межевания территории.
Возможно ли прирезать часть земли к своему участку, какие документы нужны для прирезки земли к участку, сколько можно прирезать земли (какую площадь) к своему участку и на другие вопросы ответят специалисты нашей организации и при желании выполнят работу «под ключ».