Как определить относится ли объект недвижимости к вспомогательному виду использования?
Если в кратце, то сообщаем следующее.
Постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 № 703 утверждены Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования. Получение разрешения на строительство НЕ требуется, если планируемые к размещению объекты капитального строительства соответствуют критериям вспомогательного использования для обслуживания основного объекта (ч. 17 ст. 51 Гражданского кодекса РФ).
Строение или сооружение считается
вспомогательным, если соответствует хотя бы одному из критериев:
- построено на участке с основным объектом и служит для его обслуживания (в т. ч. предусмотрено проектной документацией);
- создано для обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение, не является особо опасным/технически сложным/уникальным, площадью до 1500 м2, не требует санитарно‑защитных зон;
- расположено на участке для ИЖС, ЛПХ, блокированной застройки или садоводства, служит для бытовых нужд (сарай, баня, теплица и т. д.), имеет не более 3 надземных этажей и высоту до 20 м.
