Можно ли заменить наименование здания на вид разрешенного использования по заявлению собственника?

    Вид разрешенного использования объекта капитального строительства, выбираемый заявителем из видов разрешенного использования, установленных для территориальной зоны правилами землепользования и застройки, должен соответствовать ранее внесенному в ЕГРН наименованию такого объекта недвижимости, если такое наименование содержит указание на вид деятельности, осуществляемый в здании или сооружении (с использованием таких объектов недвижимости).
     В связи со вступлением в силу с 01.03.2026 Федерального закона от 31.07.2025 №295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» часть 4 статьи 37 ГрК РФ будет признана утратившей силу (в связи с чем правообладатели объектов капитального строительства с 01.03.2026 не будут иметь права самостоятельно изменять (выбирать) вид разрешенного использования такого объекта недвижимости).
      С учетом изложенного, до 01.03.2026 при исключении сведений о наименовании объекта и внесении сведений о виде разрешенного использования государственному регистратору прав необходимо также проверить описание вида разрешенного использования земельного участка, установленное Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412.
     После 01.03.2026 изменение наименования здания, сооружения, изменение или внесение сведений о виде разрешенного использования таких объектов будет возможно исключительно на основании документов о реконструкции этих объектов недвижимости (проектная документация, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, технический план), причем в отношении объектов капитального строительства, для строительства которых не требуется получение разрешений на строительство и на ввод объекта капитального строительства, указание в техническом плане таких характеристик возможно исключительно на основании проектной документации.