В первую очередь необходимо подготовить дом к экспертизе. Он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции.
Ещё один важный момент – нужно удостовериться, что земельный участок под домом не входит в зону с особыми условиями использования территории, а его вид разрешенного использования допускает размещение жилого дома.
Следующий шаг - заказать заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности. Такое заключение готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО).
Следующий этап - это подача заявления о переводе в уполномоченный орган.
Как только будет получено положительное заключение специалиста, можно обращаться в уполномоченный орган власти по местонахождению дома (администрация по округу).
Форму заявления и способы его подачи необходимо уточнить в органах местного самоуправления. К заявлению не забудьте приложить полученное техническое заключение.
В течение 45 календарных дней местная администрация должна принять решение, разрешить ли перевод садового дома в жилой либо отказать в этом.
Отказ в переводе допускается в следующих случаях: