Получение разрешения на строительство на земельном участке с видом разрешенного использования ИЖС, ЛПХ или Садоводство
С целью определения состава документов для получения разрешения на строительство необходимо провести предварительный анализ территории земельного участка согласно документации собственника, информации из публичных источников сведений ЕГРН, градостроительного зонирования, сведений государственного фонда данных.
Квалифицированные специалисты организации после анализа ситуации, а также в соответствии с накопленным опытом предложат дальнейший план действий и подскажут, какие из перечисленных ниже документов, конкретно Вам необходимы для получения разрешения на строительство:
- заявление о выдаче разрешения на строительство;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- разрешение на отклонение от правил землеустройства и застройки
- согласование организации наложившее обременение на территорию, в которую входит земельный участок(частично или полностью)
- согласования со структурами отвечающими за экологию или памятники культуры ( при наличии смежной территории исторического значения)
- геологический(или геодезический) отчет о возможности строительства при оползневых явлениях почвы, зон подтопления или иных природных факторов.
- наличие проекта на возводимое строение, в том числе и его внешнего вида
- градостроительный план земельного участка, выданный не ранее, чем за три года до подачи заявления;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
- сведения ГИСОГД (государственная информационная система для обеспечения градостроительной деятельности)
