Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое?
Данная характеристика является дополнительной и подлежит изменению на основании акта органа местного самоуправления или акта органа государственной власти.
Дополнительно сообщаем о существующих видах назначений зданий:
✓ нежилое
✓ многоквартирный дом
✓ жилой дом
✓ садовый дом
✓ гараж
Также, при изменении назначения нежилого здания на жилой дом (объект ИЖС) для такого изменения застройщику, необходимо обратиться в уполномоченный орган с уведомлением о планируемой реконструкции. В этом случае необходим документ о соответствии/несоответствии параметров планируемого к строительству, реконструкции объекта ИЖС параметрам и ограничениям и соответственно о допустимости или недопустимости такого строительства.
При получении уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства на уполномоченный орган возложена обязанность рассмотреть данные уведомления с приложенными к ним документами и уведомить застройщика. В этом случае – о соответствии/ несоответствии требованиям уже построенного объекта тем параметрам и ограничениям, которые предусмотрены на дату направления уведомления о планируемом строительстве, а также установленным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.
Таким образом направление застройщику уведомлений о соответствии планируемого к строительству или реконструкции объекта и далее о соответствии построенного объекта является фактом признания уполномоченным органом соответствия возведенного объекта требованиям, на соответствие которым осуществлялась проверка.
