Изменение категории земель земельных участков, исключенных из границ населенных пунктов

Согласно письму Росреестра от 10.03.2026 № 18-2371-ЛЛ/26 для изменения границ населенного пункта органы местного самоуправления (органы государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) должны:
     1. Включать в состав документов перечни земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, муниципального округа, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.
Документы должны быть представлены в виде электронного образа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.

   2. При изменении сведений ЕГРН о категории земель земельных участков, исключённых из границ населённых пунктов, указывать в качестве документа‑основания:
- реквизиты утверждённого генерального плана населённого пункта;
- статью 8 Закона № 172‑ФЗ.

    3. Направлять через систему межведомственного электронного взаимодействия документы в формате XML. В них должны содержаться сведения для изменения данных в ЕГРН. Документы формируются на основании перечня земельных участков - неотъемлемой части утверждённого генерального плана поселения, муниципального округа или городского округа. Для корректного внесения изменений необходимо соблюдать строгую последовательность рассмотрения пакетов документов: сначала - внесение (или изменение) границ населённого пункта; затем - изменение сведений ЕГРН о категории земель земельных участков, исключённых из границ населённого пункта. Такой порядок обеспечит взаимосвязь и согласованность обновляемых данных.

Также для автоматизации процесса и корректного формирования электронных документов следует использовать:
- XML‑схему для информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости. Она применяется для документов вида сведений «Приём обращений в ФГИС ЕГРН»;
- контрольные примеры и новые схемы (№ 1, 2, 3, 4, 8), раздел 4.5;
- руководство пользователя вида сведений в Единой системе межведомственного электронного взаимодействия.

Подробности в вышесказанном Письме.