Новые требования к перераспределению земельных участков
Новые требования к перераспределению земельных участков
10 февраля 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 30.01.2026 № 12-ФЗ, положения которого направлены на упрощение порядка перераспределения земель или земельных участков в государственной собственности и земельных участков в частной собственности.
Ранее положениями ЗК РФ предусматривалось перераспределение земельных участков государственной собственности с земельными участками граждан для ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества. Теперь же такое перераспределение предусматривается и с земельными участками частной собственности других ВРИ. Но для таких земельных участков есть условия: перераспределение возможно только один раз и должно быть направлено на соблюдение требований ст. 11.9 ЗК РФ:
- приведение участка в соответствие с предельными размерами;
- устранение пересечений границ с границами муниципальных образований и населённых пунктов;
- исправление изломанности границ, чересполосицы, вклинивания и вкрапливания.
Кроме того, площадь таких земельных участков не может увеличиваться более чем на 1000 кв. м. Также Федеральным законом устанавливаются следующие положения при перераспределении частных земельных участков любого ВРИ с государственными землями:
1. Размер платы за увеличение площади частного земельного участка в результате перераспределения определяется на основании кадастровой стоимости исходного или образуемого земельного участка пропорционально увеличению площади земельного участка частной собственности. Органы власти вправе определить категории граждан, с которых эта плата не взимается.
2. При перераспределении частного земельного участка с государственными землями допускается уменьшение площади такого земельного участка, однако необходимо соблюдать требования градостроительных регламентов для данной территории.
