С
1 января 2026 вступили в силу изменения в законодательстве РФ в части
обжалования решений о приостановлении ГКУ и (или) ГРП во внесудебном порядке. Теперь
обжаловать во внесудебном порядке можно не только решение о приостановлении ГКУ, но и решение о приостановлении ГРП. ️Решение о приостановлении во внесудебном порядке в части приостановления ГКУ
может быть обжаловано: ️
- заявителем или его представителем; ️
- кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, карту-план территории или акт обследования; ️
- юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший вышеуказанные документы. ️
Обжалование решения о приостановлении во внесудебном порядке
не является обязательным досудебным порядком обжалования такого решения о приостановлении. Для этих целей распоряжениями Росреестра уже
созданы центральная и региональные апелляционные комиссии, в состав которых вошли представители Росреестра и Национального объединения СРО КИ. ️Также предусмотрено
создание межрегиональных комиссий. В случае их создания региональные апелляционные комиссии в соответствующих субъектах РФ не создаются. ️
Центральная апелляционная комиссия рассматривает заявления об обжаловании решений о приостановлении:
- если уведомление о таком приостановлении направлено Росреестром;
- если решение о приостановлении принято государственным регистратором прав, являющимся руководителем одного или всех членов любой иной апелляционной комиссии. ️
Региональные и (или) межрегиональные апелляционные комиссии рассматривают заявления об обжаловании решений о приостановлении:
- если уведомления о приостановлении
направлены органами регистрации прав, действующими на территориях соответствующих субъектов РФ. ️
С перечнем комиссий и их контактами
можно ознакомиться здесь. ️
Для рассмотрения приостановления кадастрового учета во внесудебном порядке
необходимо совместное участие в заседании апелляционной комиссии представителей Росреестра и Национального объединения СРО КИ. ️ Без участия представителей Национального объединения СРО КИ апелляционной комиссией
рассматриваются только жалобы на приостановления в части государственной регистрации прав. ️ Заседания апелляционных комиссий могут проводиться в дистанционной форме. ️Заявление об обжаловании решения о приостановлении
представляется в апелляционную комиссию: ️
- в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении; ️
- в письменной форме при личном обращении; ️
- посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении; ️
- в электронной форме, включая единый портал. ️
Все выявленные апелляционной комиссией основания для приостановления ГКУ и ГРП
подлежат отражению в решении комиссии. ️Если государственный регистратор указал не все причины приостановления - данная информация отражается в решении комиссии и доводится до руководителя органа регистрации прав. Если государственный регистратор наряду с обоснованными причинами
указал необоснованные причины приостановления - данная информация отражается в решении комиссии с отметкой об отсутствии необходимости их устранения для возобновления учетно-регистрационных действий.
Резолютивная часть решения апелляционной комиссии
объявляется на заседании апелляционной комиссии
в день принятия ею решения. ️Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения о приостановлении, ранее являвшегося предметом рассмотрения апелляционной комиссии,
не допускается. ️
Ранее созданные апелляционные комиссии
признаны утратившими силу. ️
