Частые причины приостановления регистрации недвижимости и что делать в таких случаях?

Заявление подано ненадлежащим лицом.

Заявление на государственную регистрацию недвижимости могут подавать лица, указанные в статье 15 Федерального закона №218-ФЗ. Если действует представитель, доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать четкие полномочия на выполнение конкретных учетно-регистрационных действий.

Неполный комплект документов.

Для каждого вида учетно-регистрационных действий предусмотрен свой обязательный перечень документов. Таковыми могут быть: межевой или технический план для постановки на государственный кадастровый учет, согласие органов опеки при сделках с несовершеннолетними и другие. В случае приостановления в течении срока приостановления (трех месяцев) необходимо донести недостающие документы через МФЦ или электронные сервисы Росреестра.

Особые условия использования земельного участка.

Если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, например, в охранной зоне линий электропередачи, для строительства потребуется согласование, подтверждающее соблюдение ограничений. В связи с чем рекомендуем перед началом строительства запросить выписку ЕГРН и проверить информацию на сайте НСПД или ГИСОГД по региону.

Документы без нотариального заверения.

Если такие документы представлены в простой письменной форме, регистрация будет приостановлена. Такими являются: договор дарения недвижимости, договор отчуждения доли в праве общей собственности.

Отсутствие сведений о границах участка.

С 1 марта 2025 года регистрационные действия невозможны, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка. Также нельзя оформить права на объекты недвижимости, расположенные на таком участке. По такой причине приостановления регистрации недвижимости обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, уточняющего границы участка, после чего подать его в Росреестр.

Сроки устранения нарушений.

По общему правилу на устранение нарушений отводится 3 (три) месяца. Если за это время нарушения не будут устранены, Росреестр примет решение об отказе в регистрации. Обращаем внимание, что уплаченная государственная пошлина в случае отказа не возвращается.

Мы поможем Вам быстро и качественно выполнить широкий спектр геодезических и кадастровых работ.

адрес: г. Краснодар, ул. Северная, 255, оф.203 (2й этаж)
+7 (861) 299-67-99
+7 (918) 477-66-84
Пн-Пт: 09:00 – 18:00
адрес электронной почты: mail@kkc123.ru