Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка – новая причина для приостановления ГКУ и ГРП. С 1 марта регистрация сделок в отношении земельного участка и учётно-регистрационные действия в отношении объектов капитального строительства могут быть приостановлены регистратором, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Исключения составляют регистрация публичных сервитутов и линейных сооружений и снятие объектов капитального строительства с учёта.
При внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённых объектах будет требоваться межевой или технический план. Теперь внести сведения о ранее учтённых ЗУ или объектах капитального строительства в ЕГРН станет возможно только при наличии межевого или технического плана соответственно.
Собственники зданий и сооружений обязаны приобрести ЗУ в собственность или аренду. Если у физического или юридического лица, являющегося собственником объекта капитального строительства, отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом РФ права на ЗУ, на которых они расположены, то с 1 марта они будут обязаны приобрести такие ЗУ в собственность или аренду (кроме случаев, когда предоставление ЗУ не требуется в соответствии с земельным законодательством).
Расширены полномочия кадастрового инженера по подаче документов в отношении объектов капитального строительства. С 01.03.2025 кадастровый инженер сможет подавать в орган регистрации прав документы в интересах заказчика без доверенности при любом виде кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства, а не только при создании объектов, для которых не требуется получение разрешения на строительство.
Юрлица обязаны подавать документы в орган регистрации прав только в электронном виде. С 1 марта юрлица должны будут представлять документы в орган регистрации прав только в электронном виде. Исключения: 1) одной из сторон сделки является физическое лицо (кроме договоров долевого участия, которые всегда должны направляться в электронном виде); 2) одной из сторон сделки являются (исключение действует до 01.01.2026): К(Ф)Х, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья; 3) технические сбои или ограничения (с размещением информации на официальном сайте Росреестра).Общество с ограниченной ответственностью "Краевой Кадастровый Центр"
адрес: г. Краснодар, ул. Северная, 255, оф.203 (2й этаж)
+7 (861) 299-67-99
+7 (918) 477-66-84
Пн-Пт: 09:00 – 18:00
адрес электронной почты: mail@kkc123.ru