С 1 июля подтверждение личности при регистрации прав с использованием биометрии!
Что такое Единая биометрическая система (ЕБС)?
С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения (Закон от 07.06.2025 №133-ФЗ), которые позволяют гражданам использовать ЕБС при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.
ЕБС содержит биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют идентифицировать, аутентифицировать физическое лицо. Идентификация - это определение личности физического лица, а аутентификация - проверка подлинности пользователя.
В чем преимущество использования биометрии?
Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Закон №133-ФЗ позволил направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством государственной информационной системы ЕБС.
Алгоритм действий для регистрации прав с помощью биометрии.
1. Зарегистрируйте подтвержденную биометрию.
- Выберите отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах, на сайте Банка России.
- Приходите в часы работы отделения. При себе иметь: паспорт, СНИЛС, а также подтвержденную учетную запись на Госуслугах.
- Сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию.
- При регистрации вам будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных.
Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях - до 5 календарных дней.
2. Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг.
Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи недвижимости в рамках сервиса на портале Госуслуг.
У всех сторон сделки - физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.
3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии.
4. Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы.
5. Подпишите заявление УКЭП и направьте пакет на регистрацию в Росреестр.
6. Получите выписку из ЕГРН.
После осуществления регистрационных действий в ваш личный кабинет на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Как проверить срок действия биометрии?
Срок действия подтвержденной биометрии- 5 лет, а УКЭП - 12 месяцев.
Проверить статус биометрии и срок её действия можно: в личном кабинете на портале Госуслуг, в личном кабинете на портале ЕБС и в приложении "Госуслуги Биометрия".
Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищенного контура государственной системы. Биометрия будет применятся в дополнение к УКЭП. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в электронном виде.
